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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misilmeri in zona Gibilrossa a 138.000 € (cod.646385ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misilmeri in zona Gibilrossa, la richiesta di 138.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
811 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.077 €/m² e
1.190 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per appartamenti (da 620 €/m² a 1.195 €/m²) e per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misilmeri
Per quanto riguarda più in generale la città di Misilmeri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Portella di Mare, mentre la zona di Gibilrossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gibilrossa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
930 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misilmeri in zona Gibilrossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con posto auto di recente ristrutturazione
RE/Max presenta questa porzione di villa in vendita a Misilmeri corso XXVII Maggio,61 c/da Gibilrossa, posizione unica nel suo genere per la vista panoramica sull'intera città di Palermo. La costruzione risale al 1968, ma è stata sottoposta a regolari manutenzioni nel corso degli anni ed interamente ristrutturata recentemente e quindi in ottime condizioni, arredata con gusto e stile, offrendo una combinazione di elementi moderni e tradizionali per creare un ambiente accogliente e confortevole dal parquet curato del piano superiore alle ceramiche pregiate del piano inferiore. La villa si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti per un totale di 165 metri quadrati calpestabili garantendo ampi spazi abitativi per una famiglia numerosa. La villa è composto da un ampio ingresso, corridoio, luminoso soggiorno con vista panoramica , due camere da letto ideali per ospitare la famiglia e gli ospiti , doppi servizi , uno con doccia e uno con vasca. Al piano inferiore abbiamo un ampia cucina abitabile, ampio salone , ripostiglio in sottoscala , dispense , uscita secondaria verso parte esterna. La villa è provvista di riscaldamenti , caldaia e condizionatori. La parte esterna permette di creare un piccolo spazio verde personale. L'immobile è predisposto potenzialmente per essere diviso anche in due appartamenti e si trova in uno stato attuale libero al rogito Per concludere sono compresi 2 posti auto assegnati. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni su questa splendida porzione di villa in vendita a Misilmeri
