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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare a 490.000 € (cod.640477e4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misilmeri Portella di Mare, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
580 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
844 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.130 €/m² e
1.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI PORTELLA DI MARE) per case indipendenti (da 995 €/m² a 1.690 €/m²) e per ville (da 1.060 €/m² a 1.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misilmeri
Per quanto riguarda più in generale la città di Misilmeri, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portella di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Portella di Mare) è pari a
1.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile
PORTELLA DI MARE , VILLA SU DUE LIVELLI COMPOSTA DA ;SALONE TRIPLO, 3 CAMERE DA LETTO , 2, BAGNI , CUCINA ABITABILE , RIPOSTIGLIO , TERRAZZO 50 MQ ,PIANO TERRA, TERRENO DI PERTINENZA ; PIANO PRIMO IMMOBILE ALLO STATO GREZZO, POSSIBILITA' PER COMPLETARLA IN UNA TRIFAMILIARE .VICINISSIMA AL PAESE E TUTTI I SERVIZI DI PRIMA NECESSITA' SCUOLA, SUPERMERCATI, FARMACIA, ECC
