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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare a 300.000 € (cod.6404566b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misilmeri Portella di Mare, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Rizzo Immobiliare di Pietro Rizzo) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1764 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.458 €/m² e
1.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.710 €/m²) e per ville (da 860 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misilmeri
Per quanto riguarda più in generale la città di Misilmeri, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portella di Mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portella di Mare, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.265 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rizzo Immobiliare di Pietro Rizzo
VIA ROSINA MUZIO SALVO, 12, Misilmeri (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con balcone di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione
PORTELLA DI MARE,PICCOLO CENTRO URBANO CONFINANTE CON VILLABATE E A POCHI CHILOMETRI DA PALERMO, IN ESCLUSIVA ZONA RESIDENZIALE IMMERSA NEL VERDE E A POCHI PASSI DAL CENTRO URBANO, PROPONIAMO IN VENDITA PRESTIGIOSE VILLE UNIFAMILIARI NUOVE COSTRUZIONI CIASCUNA DI 170 METRI QUADRI CIRCA DI SUPERFICIE COPERTA OLTRE SPAZI ESTERNI. OGNI VILLA E' COSTITUITA DA UN PIANO TERRA, COMPOSTO DA GRANDE SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, BAGNO, GIARDINO ESCLUSIVO E SCALA INTERNA PER ACCEDERE AL PRIMO PIANO DOVE SONO DISPOSTI UNA CAMERA MATRIMONIALE, DUE AMPIE CAMERETTE, BAGNO E TRE BALCONI DI CUI UNO ANGOLARE, AL SECONDO PIANO, INFINE, TROVIAMO UN COMODO LOCALE TECNICO CIRCONDATO DA UN GRANDE TERRAZZO. LE VILLE AVRANNO UNA CLASSE ENERGETICA "A" (TIPOLOGIA "GREEN") E SARANNO FORNITE DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AUTONIMO, PANNELLI SOLARI, DOPPI MURI (CAPPOTTO), E RIFINITURE DI OTTIMA QUALITA
