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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare a 155.000 € (cod.63a23ad3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misilmeri in zona Portella di Mare, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Rizzo Immobiliare di Pietro Rizzo) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1550 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.523 €/m² e
1.632 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI PORTELLA DI MARE) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.520 €/m²) e per quadrivani (da 885 €/m² a 1.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misilmeri
Per quanto riguarda più in generale la città di Misilmeri, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portella di Mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portella di Mare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.070 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rizzo Immobiliare di Pietro Rizzo
VIA ROSINA MUZIO SALVO, 12, Misilmeri (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo con garage
PORTELLA DI MARE,VILLABATE, SU STRADA PRINCIPALE-APPARTAMENTI IN COSTRUZIONE,QUADRIVANI DI 100 METRI QUADRI CIRCA COMPOSTI DA AMPIA CUCINA/SOGGIORNO CON AMPI BALCONI, CAMERA MATRIMONIALE, AMPIA CAMERETTA, DOPPI SERVIZI. PAVIMENTI IN GRES PORCELLANATO GRIGIO, INFISSI IN PVC TAGLIO TERMICO E SERRANDE IN ALLUMINIO ELETTRICHE, VIDEOCITOFONO, LUCI DI EMERGENZA, PREDISPOSIZIONE CLIMATIZZATORI, RISCALDAMENTI CON ELEMENTI E CALDAIA, PREDISPOSIZIONE ALLARME, ASCENSORE, PORTA BLINDATA, UN POSTO AUTO COPERTO CON TETTOIA. INGRESSO DA CANCELLO CARRABILE AUTOMATICO SUL CORSO PRINCIPALE. DISPONIBILI PRIMI E SECONDI PIANI A PARTIRE DA € 155000,00
