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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare a 185.000 € (cod.638f279e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misilmeri in zona Portella di Mare, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Rizzo Immobiliare di Pietro Rizzo) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1468 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.518 €/m² e
1.630 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI PORTELLA DI MARE) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misilmeri
Per quanto riguarda più in generale la città di Misilmeri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portella di Mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portella di Mare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.075 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rizzo Immobiliare di Pietro Rizzo
VIA ROSINA MUZIO SALVO, 12, Misilmeri (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile con posto auto con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
PORTELLA DI MARE (VILLABATE), SULLA VIA PRINCIPALE ALL'INTERNO DI UN ESCLUSIVO RESIDENCE, PROPONIAMO IN VENDITA UN APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE POSTO AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE E COMPOSTO DA: SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, CAMERA MATRIMONIALE, DUE CAMERETTE, DOPPI SERVIZI, RIPOSTIGLIO, TRE BALCONI, DOPPIA ESPOSIZIONE, OTTIME RIFINITURE. L'APPARTAMENTO HA UNA , È FORNITO QUINDI DI DOPPI MURI PERIMETRALI (CAPPOTTO), INFISSI A TAGLIO TERMICO CON DOPPI VETRI (VETRI CAMERA), PREDISPOSIZIONE PER PANNELLO TERMOSOLARE, IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO COMPLETO DI PIASTRE E CALDAIA. INOLTRE DISPONE DI POSTO AUTO SCOPERTO ESCLUSIVO ALL'INTERNO DEL RESIDENCE
