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Appartamento in vendita a Marineo a 24.730 € (cod.65d821a6)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Marineo
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appartamento in vendita a Marineo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili all'Asta
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare in asta giudiziaria con angolo cottura senza ascensore
Un'opportunità per chi cerca spazio e personalizzazione: appartamento all'asta situato al primo piano di un condominio di sei elevazioni, ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una casa di ampie dimensioni a prezzi competitivi. L'immobile è un appartamento di circa 140 mq catastali (consistenza 5,5), categoria A/2, piano primo. Fa parte di un fabbricato condominiale costruito anteriormente al 1985; la distribuzione interna offre ambienti ampi che consentono soluzioni funzionali per soggiorno, cucina, camere e studi. Non sono presenti nell'atto APE né certificazioni di conformità degli impianti. Punti di forza: metratura generosa e posizione in un contesto residenziale consolidato a Marineo (via Enrico Fermi, contrada Gorgaccio), che permette interventi di miglioramento con un buon potenziale di rivalutazione. Nota importante: è stata avviata pratica di sanatoria edilizia (Legge 47/85, pratica n. 901/85, oneri versati e istanza ritenuta ammissibile dal Comune), tuttavia manca il certificato di idoneità sismica per l'intero edificio e il C.T.U. segnala incertezze sulla completa definizione della sanatoria. Trasparenza: assenza di APE e di certificati impianti. Contesto e servizi: Marineo offre servizi locali, collegamenti con le principali vie di comunicazione e servizi di quartiere tipici di una cittadina prodotta; la posizione in via Enrico Fermi è comoda per chi cerca una soluzione residenziale fuori dal centro urbano ma ben servita. Base d'asta euro 32.972,80 (offerta minima efficace euro 24.729,60; incrementi minimi €1.000). Vendita telematica sincrona fissata per il 21 luglio 2026; scadenza presentazione offerte 20 luglio 2026 ore 12:00. Si segnala la necessità di valutare oneri e certificazioni prima dell'acquisto all'asta. Dettagli principali: - Tipologia: appartamento - Superficie: 140 mq catastali (consistenza 5,5) - Piano: primo - Località: Marineo, via Enrico Fermi n.4 (contrada Gorgaccio) - Stato: da verificare; sanatoria in corso con incertezze (mancanza certificato di idoneità sismi[…]
