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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lascari a 95.000 € (cod.6531e408)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lascari, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.808 €/m² e
2.044 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Lascari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lascari, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto da ristrutturare
Riferimento: VRV20889 Vendita di un antico Dammuso da ristrutturare, tipica struttura architettonica in pietra di derivazione arabeggiante, situato in località Lascari, in una posizione panoramica e di assoluto pregio. La proprietà si estende su 2.000 mq di terreno pianeggiante, con accesso privato diretto al mare, un elemento estremamente raro e ad alto valore strategico. Il fabbricato esistente, di circa 40 mq, è inserito in un contesto totalmente indipendente, aperto e riservato, pur mantenendo accesso diretto dalla strada principale, garantendo così facilità di collegamento e massima fruibilità. È prevista la possibilità di ampliamento, rendendo l’immobile altamente personalizzabile secondo una visione progettuale residenziale o ricettiva. La proprietà dispone inoltre di ampia area parcheggio con circa 10 posti auto, un plus rilevante sia in ottica privata sia per eventuale sviluppo turistico. Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva fronte mare, immersa nella natura, oppure per investitori alla ricerca di un asset raro, con elevato potenziale di valorizzazione e forte appeal sul mercato turistico di fascia medio-alta. Riferimento: VRV20889
