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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Isola delle Femmine a 265.000 € (cod.64fd62db)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Isola delle Femmine, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2731 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.645 €/m² e 1.915 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 960 €/m² a 2.035 €/m²) e per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.690 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare ad Isola delle Femmine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Isola delle Femmine, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
97 m²
Prezzo al m²:
2731 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Isola delle Femmine (PA)
Aggiornato:
mer 5 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Palermo

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore

A due passi dal mare e dal centro del paese, proponiamo in vendita un accogliente e moderno appartamento di 95 mq commerciali, situato all’interno di uno stabile di nuova costruzione (anno 2024) dotato di tutti i comfort contemporanei. L’immobile è così composto:   - Ingresso su zona giorno con soggiorno e cucina a vista   - Camera da letto matrimoniale   - Due camerette ideali per figli, ospiti o studio   - Due bagni moderni e funzionali   - Comodo ripostiglio   - Doppia esposizione, che garantisce ottima ventilazione e luce naturale L’edificio è dotato di ascensore che collega tutti i piani, incluso il piano S1 dove si trovano i box auto (il quale la proprietà valuta anche la vendita). Inoltre, la proprietà dispone di un posto auto scoperto. Tra i plus:   - Impianto fotovoltaico per il risparmio energetico   - Grazioso parco giochi per bambini adiacente allo stabile, perfetto per le famiglie Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, mare e servizi a portata di mano, in un contesto nuovo e curato.   Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento

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