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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ficarazzi a 140.000 € (cod.662ff056)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ficarazzi, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
891 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.078 €/m² e
1.354 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ficarazzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ficarazzi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ficarazzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INNOVA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore di recente costruzione
In Via Calabrese, all'interno della zona in assoluto più richiesta di Ficarazzi, ti presentiamo un immobile che inverte le regole del mercato attuale. Niente maxi-condomini e niente spazi asfissianti: si tratta di un 1° piano inserito in un contesto signorile di sole due unità abitative. Il risultato? Massima tranquillità, indipendenza e zero spese condominiali. Dimentica le solite metrature ridotte. Qui hai a disposizione 144 mq calpestabili (157 mq commerciali) reali, ben distribuiti e in buono stato di manutenzione. Spazi progettati per una famiglia che esige respiro e comodità: Zona giorno panoramica: un'ampia cucina-soggiorno con esposizione lato mare, inondata di luce naturale e perfetta sia per la vita quotidiana che per vivere le giornate e le serate con amici e parenti. Spazi esterni: due balconi vivibili, di cui uno con vista mare diretta per i tuoi momenti di relax. Zona notte completa: 3 camere da letto ampie e spaziose e 2 bagni. L'immobile è già ottimizzato con riscaldamento autonomo e infissi in alluminio con vetrocamera per garantirti isolamento termico e acustico. L'assenza dell'ascensore è un dettaglio ampiamente bilanciato dalla comodità del primo piano e dal privilegio di non avere vincoli condominiali. Immobili con questa metratura, in Via Calabrese e totalmente esenti da condominio, vengono assorbiti dal mercato in tempi estremamente rapidi. Per questo motivo, la vendita sarà gestita esclusivamente tramite un evento OPEN HOUSE su prenotazione. I posti per visitare l'immobile sono strettamente limitati per garantire la giusta attenzione a ogni acquirente qualificato durante il tour. Non rischiare di trovare l'agenda già piena. Contattaci subito e la tua visita
