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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ficarazzi a 310.000 € (cod.66104327)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ficarazzi, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: ficarazzi s.a.s.) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2152 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.249 €/m² e
1.507 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.815 €/m²) e per ville (da 960 €/m² a 2.035 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Ficarazzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ficarazzi, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ficarazzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: ficarazzi s.a.s.
Corso umberto ang. Via merlo 192, Ficarazzi (PA)
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile con giardino
Viale Europa, Ficarazzi-Ampia villa indipendente con generoso terreno e terrazzo panoramico. LA POSIZIONE: La proprietà si trova in Viale Europa nel suggestivo litorale di Ficarazzi in una zona residenziale abitata tutto l'anno, a pochi passi dal centro paese e nelle vicinanze del litorale, caratterizzato dalla presenza di lidi e strutture ricettive. Una posizione particolarmente interessante, capace di coniugare la tranquillità e la privacy della campagna con la comodità dei servizi e la vicinanza al mare. LA VILLA: La villa, libera da subito e completamente indipendente, si sviluppa su un unico piano per una superficie di circa 150 mq, offrendo ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. Gli spazi interni comprendono: un ampio e luminoso salone, una cucina abitabile, tre camere da letto, una cameretta, ideale anche come studio o spazio multifunzionale; due bagni e un comodo ripostiglio. L'abitazione è inoltre dotata di impianti di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo, per garantire comfort durante tutto l'anno. GLI SPAZI ESTERNI: Uno dri principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni. L'accesso carrabile, attraverso un cancello automatizzato, conduce direttamente all'interno del lotto, dove è presente una comoda area parcheggio privata. La villa è circondata da un terreno di pertinenza esclusiva di circa 1.000MQ, uno spazio prezioso che offre molteplici possibilità di utilizzo e valorizza ulteriormente il carattere indipendente della proprietà. A completare la villa, un ampio terrazzo sovrastante con splendida vista panoramica sulla costa, dal quale poter godere di piacevoli momenti di relac e della particolare atmosfera del litorale. La proprietà dispone inoltre di documentazione in regola con le vigenti norme urbanistiche. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico o tramite WHATSAPP al numero 348 531 708. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia.[…]
