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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ficarazzi a 245.000 € (cod.65b18cc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ficarazzi, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2041 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.577 €/m² e
1.735 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ficarazzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ficarazzi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ficarazzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasaHero
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con balcone con posto auto di nuova costruzione con giardino
Proponiamo in vendita Appartamenti di nuova costruzione in classe energetica green, con box auto incluso, all 'interno della zona nuova di Ficarazzi.Una zona in continua espansione, circondata da aree recentemente urbanizzate e zone residenziali di recenti costruzione.Questo nuovo condominio conta due appartamenti a piano per un totale di 7 appartamenti distribuiti su 4 elevazioni fuori terra (tre piani) e una elevazioni sotto terra per i box auto privati con una metratura che varia da 23 a 27 mq c.a.Gli appartamenti sono di diversa tipologia ma di metratura molto similare:Appartamento al piano terra con giardino e boxAppartamento Primo e Secondo piano con Loggia e balconeLa superficie degli appartamenti è di c.a 107 mq commerciali escluse le pertinenze esterne di balconi e loggia esterna coperta, per arrivare ad una superficie di circa 115/120 mq in base all 'appartamento scelto.Saranno composti da: ingresso su ampia cucina soggiorno, tre camere da letto di cui una matrimoniale, disimpegno, doppio servizio e ripostiglio.Doppia o tripla esposizione in base all 'appartamento scelto.Possibilità di scelta del capitolato ed eventualmente distribuzione degli interni in fasi di costruzione e rifinitura.Per maggiori informazioni agenzia immobiliare CASAHERO sede di VillabateAgente Immobiliare Mauro Lazzarotti
