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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ficarazzi a 260.000 € (cod.64fe6739)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ficarazzi, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1925 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.399 €/m² e
1.547 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ficarazzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ficarazzi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ficarazzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALDINI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con posto auto di nuova costruzione con giardino
CODICE DI RIFERIMENTO: R14502 NUOVA COSTRUZIONE 5 VANI 150 Mq + GIARDINO ZONA FICARAZZI Comodo appartamento, nuova costruzione, contesto residenziale, ben servito, ubicato al piano terra, composto da ingresso con porta blindata su cucina/soggiorno ampia collegata al giardino di circa 55 mq con accesso dal cancello ad uso esclusivo, livel terrazzo con esposizione a retro prospetto di 74 Mq con accesso dalla cucina/soggiorno, due camere da letto di cui una finestrata e l'altra collegata al giardino, cameretta finestrata con esposizione a retroprospetto, due bagni con doccia finestrati, ripostiglio, posto auto all'interno del giardino ad uso esclusivo, termoautonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione, pavimentazione in gres, porte in legno stile moderno, con possibilità di personalizzazione di capitolato con l'impresa, infissi in vetrocamera e pvc di ultima generazione, box auto al piano seminterrato incluso nel prezzo con possibilità di scelta tra 24 e 31 mq circa, consegna prevista per febbraio 2027, disponibilità di altri appartamenti nello stesso piano o ai piani superiori con diverse metrature e prezzi. Ideale per famiglia/ coppia/ investimento. Euro 260.000,00 (Cod. R14502) Tel. 0916023164 – Cell. 3518101746
