L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Ficarazzi a 260.000 € (cod.64fd8e5d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ficarazzi, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1925 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.336 €/m² e 1.495 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 710 €/m² a 1.500 €/m²) e per pentavani (da 665 €/m² a 1.415 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Ficarazzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ficarazzi, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,82%).

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•  Mercato Immobiliare a Ficarazzi
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