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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ficarazzi a 195.000 € (cod.64874275)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ficarazzi, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.331 €/m² e
1.515 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ficarazzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ficarazzi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ficarazzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasaHero
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con ascensore con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con garage con angolo cottura
Proponiamo in vendita splendido appartamento moderno di nuova costruzione, in classe A1, esattamente all'interno della zona nuova di Ficarazzi, posto al primo piano con ascensore, dotato di ottime finiture e accessori di ultima generazione. L'unità immobiliare gode di un'ottima luce e aria naturale grazie alle sua tripla esposizione, questo permette di illuminare naturalmente tutti gli spazi della casa, con una superficie di circa 105 c.i. L'appartamento è cosi composto, ingresso da porta blindata su cucina soggiorno con doppio affaccio su balcone, balcone incredibilmente comodo che offre la possibilità di sfruttarlo anche come pertinenza esterna e spazio ricreativo, regalando una vista magnifica all'interno di tutto il contesto di nuove costruzioni presenti. Dal soggiorno tramite disimpegno aperto, si passa direttamente alla zona notte, formata da 3 camere da letto, sempre con accesso al balcone principale, e non solo, doppio servizio a disposizione degli ambienti. Le camere da letto risultano tutte finestrate e areate in particolar modo, troviamo anche un uscita su un balcone terrazzato direttamente posto sul prospetto principale. La particolarità dell'appartamento sta proprio nel poter godere di queste splendide pertinenze esterne ampie e comode per tutte le esigenze della famiglia. Una casa pronta per essere abitata e vissuta, capace di regalare comfort e tranquillità in una zona di nuove costruzioni e in fase di continuo sviluppo, vicina a tutte le attività e i servizi di prima necessità. Un appartamento dotato di tutti i comfort e perfettamente in linea con le esigenze abitative 2025, fa parte di uno stabile completamente nuovo in classe A. A completare un posto auto coperto nel piano S1. L'unità immobiliare è in fase di definizione. Per maggiori informazioni o appuntamenti contattare agenzia immobiliare CASAHERO sede di Villabate, via Papa Giovanni Paolo II n.23 Agente immobiliare di riferimento Mauro Lazzarotti
