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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ficarazzi a 155.000 € (cod.640a91ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ficarazzi, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da RE/MAX Master Home) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1462 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.020 €/m² e
1.169 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ficarazzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ficarazzi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ficarazzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con posto auto di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile di recente ristrutturazione con giardino con garage
EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - FICARAZZI- Zona Ficarazzelli precisamente in via Magellano, si propone la vendita di un comodo pentavani in residence di recente costruzione. L'unità immobiliare si trova in una zona residenziale, ricca di servizi e mezzi di trasporto, e gode di una tripla esposizione che conferisce una notevole luminosità a tutti gli ambienti. L' immobile si trova al terzo piano ed è composto da: ingresso su salone doppio, servizio igienico con vasca, cucina soggiorno con adiacente ampio balcone, ripostiglio, camera da letto matrimoniale e due camerette di cui una con accesso esclusivo al terrazzo con vista panoramica sul mare. L'edificio è dotato di un impianto di videosorveglianza. Di pertinenza dell'appartamento anche un posto auto coperto assegnato adiacente l'androne della scala. Il prospetto dello stabile si presenta in perfette condizioni così come le condizioni interne dell'appartamento, che non necessita di nessun intervento di ristrutturazione se non per gusto personale. Non perdere l' opportunità di poter acquistare un appartamento pronto da essere vissuto in zona centrale e ricca di servizi di prima necessità, a pochi minuti dagli svincoli autostradali, pur restando nella tranquillità e nella riservatezza tipica del residence. E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE TUTTI I GIORNI PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO
