Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ficarazzi a 195.000 € (cod.63bcecfb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ficarazzi, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da REPLAT IMMOBILIARE DI SCIORTINO GIUSEPPINA) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.609 €/m² e
1.759 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ficarazzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ficarazzi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Ficarazzi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REPLAT IMMOBILIARE DI SCIORTINO GIUSEPPINA
Via d. D'amico 19, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con garage
In vendita a Ficarazzi, un'opportunità unica per vivere in un appartamento di nuova costruzione, progettato per offrire comfort e sostenibilità. Situato al secondo piano con ascensore, questo immobile vanta una tripla esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale. Gli spazi interni comprendono un ingresso accogliente, una cucina moderna e un soggiorno che si apre su un ampio portico, ideale per momenti di relax all'aperto. La camera matrimoniale è dotata di un bagno privato, mentre la cameretta e il WC doccia aggiungono praticità alla disposizione. Gli infissi in PVC a tripla camera e il sistema a cappotto assicurano un'eccellente efficienza energetica, classificata A+, con un consumo di energia di soli 1,75 kWh/m² anno. Il riscaldamento autonomo a pompa di calore e l'aria condizionata offrono comfort in ogni stagione. La sicurezza è garantita da una porta blindata e l'accesso al posto auto coperto, situato al piano cantinato, è facilitato da un cancello automatizzato. Completano la proprietà due balconi, perfetti per godersi il panorama circostante. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente moderno e accessibile, adatto anche a persone con mobilità ridotta
