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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cinisi a 225.000 € (cod.65f44146)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cinisi, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1573 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
991 €/m² e
1.250 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.405 €/m²) e per ville (da 840 €/m² a 1.790 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Cinisi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cinisi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cinisi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIOCASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con cantina da ristrutturare con caminetto
PER INFORMAZIONI CHIAMARE IL +393391540015 (anche tramite whatsApp). A 800 metri dalla spiaggia Magaggiari (soli 11 minuti a piedi), esattamente in Via Renato Guttuso n. 16 disponiamo di una villa da ristrutturare di mq interni 144 e circa 500 esterni. L'immobile è così composto: al piano terra, ingresso su salone doppio con camino, cucina con secondo ingresso dal retro, due camere, terza camera esterna, wc con vasca, ripostiglio; al primo piano, terrazzo panoramico e mansarda. L'esterno è quasi tutto terreno, con un enorme potenziale, dove si trova un container insonorizzato usato in passato per fare musica. Il tetto spiovente a 4 falde è ottimale per l'installazione dei pannelli fotovoltaici. Ottima posizione sia da abitare che per investimento. Doppio ingresso. Molto luminoso, 4 esposizioni. 600 metri dalla Piazza Duomo di Terrasini e 1 km dalla stazione ferroviaria Cinisi/Terrasini. Di Mercurio Immobiliare Piazza Principe di Camporeale, 65
