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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cinisi a 294.000 € (cod.65ecb7eb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cinisi, la richiesta di 294.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
294.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1470 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.117 €/m² e
1.290 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cinisi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cinisi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cinisi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
A Cinisi, precisamente in Via delle Case n. 6, all interno di un residence di villette a schiera e in una delle zone più apprezzate del paese per la vicinanza al mare, proponiamo in vendita una villa di circa 210 mq, moderna, spaziosa e pensata per offrire comfort, indipendenza e ambienti da vivere durante ogni momento della giornata.L ingresso avviene attraverso una corte esterna privata e riservata, uno spazio accogliente che introduce alla luminosa zona living.Il soggiorno, ampio e particolarmente luminoso, rappresenta il cuore della casa: un ambiente ideale per il relax quotidiano, per ricevere gli ospiti e per condividere momenti preziosi con la propria famiglia.Attraverso il disimpegno si raggiungono un primo bagno finestrato e una comoda cucina abitabile, anch essa molto luminosa. Dalla cucina si accede a un secondo spazio esterno situato sul retro dell abitazione, perfetto per organizzare pranzi estivi, grigliate con gli amici o semplicemente per godersi qualche ora all aria aperta in totale tranquillità.La vera sorpresa della casa si trova al piano seminterrato.Scendendo al livello S1 troviamo un profondo ripostiglio ricavato lungo la scala, una seconda cucina-soggiorno, un ampio bagno e una camera da letto matrimoniale realizzata sul soppalco.Questo piano può diventare una zona indipendente per gli ospiti, uno spazio riservato per i figli più grandi, un ambiente dedicato al tempo libero oppure una soluzione ideale per chi desidera lavorare da casa mantenendo separata la vita professionale da quella familiare.Completa il piano un comodo box auto chiuso, anch esso dotato di soppalco, perfetto per riporre valigie, attrezzature, oggetti stagionali e tutto ciò che normalmente occupa spazio all interno dell abitazione.All esterno è inoltre presente un posto auto assegnato.Al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da una camera matrimoniale, due camerette, un ulteriore bagno e una pratica zona lavanderia ampia e funzionale.Considerando anche la camera matrimoniale presente sul soppa[…]
