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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cinisi a 395.000 € (cod.6501668f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cinisi, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1645 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.109 €/m² e
1.258 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Cinisi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cinisi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cinisi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
OPEN HOUSE SABATO 22 NOVEMBRE DALLE 10:00 ALLE 13:00 A pochi passi dalla spiaggia Magaggiari e a soli dieci minuti dall'aeroporto Falcone-Borsellino, presentiamo in vendita una villa indipendente di 177 mq con ulteriori 123 mq di seminterrato reversibile, circondata da un ampio spazio esterno e da un giardino privato che offrono tranquillità e libertà di vivere all'aperto in ogni stagione. L'immobile è molto luminoso e completamente finestrato, ogni ambiente è pervaso dalla luce naturale che ne valorizza i volumi e crea un'atmosfera calda e accogliente. Gli spazi interni sono ampi, ben distribuiti e pensati per accogliere una famiglia numerosa o per chi sogna una seconda casa al mare senza rinunciare alla comodità di ogni servizio. La zona giorno molto accogliente e conviviale, mentre le camere, spaziose e confortevoli, sono pronte a essere personalizzate secondo le proprie esigenze. All'esterno, la villa regala un'atmosfera autentica e rilassante: il giardino ospita vari alberi da frutto che colorano ogni stagione e profumano l'aria, creando un ambiente piacevole e naturale. Un ampio portico si affaccia sul verde e rappresenta lo spazio perfetto per pranzi all'aperto, momenti di convivialità o semplicemente per godersi la quiete della campagna a due passi dal mare. Il vero punto di forza di questa villa è il grande seminterrato di 123 mq, un ambiente versatile che può trasformarsi in taverna, dependance, studio professionale o piccola unità abitativa. Un valore aggiunto importante che amplia le possibilità di utilizzo e di rendimento economico, rendendo questa proprietà una scelta intelligente anche sotto il profilo dell'investimento. La villa è dotata di doppio ingresso carrabile, impianto di allarme e videosorveglianza per garantire sicurezza e privacy, mentre il terrazzo panoramico regala momenti unici tra colazioni con vista e tramonti che incorniciano il mare. Proprietà di questa metratura e con simile potenziale nella zona sono sempre più rare. È un'occasione unica per chi cerca una villa che unisc[…]
