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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cinisi in zona Punta Raisi a 850.000 € (cod.64f5319e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cinisi in zona Punta Raisi, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da RE/MAX Hunters - Remax) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
405 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2098 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.499 €/m² e
1.642 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZILLO - PUNTA RAISI) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.590 €/m²) e per ville (da 890 €/m² a 1.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cinisi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cinisi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Punta Raisi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.300 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cinisi in zona Punta Raisi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con posto auto per vacanza con caminetto
VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA - CINISI - CONTRADA POZZILLO - PUNTA RAISI - Strada statale 113 al km 228,900 A pochissimi minuti dall'Aeroporto " Falcone Borsellino" si propone la vendita in esclusiva di una Villa Unifamiliare con piscina da utilizzare come abitazione privata tutto l'anno o come b&b o casa vacanze. L' Immobile si trova in perfette condizioni strutturali ed è dotato di tutti gli impianti totalmente nuovi e all'avanguardia, dal fotovoltaico ai pannelli solari evergreen e dalla video sorveglianza all'impianto d'irrigazione. La Villa si posiziona su due livelli offrendo ambienti molto grandi e funzionali: - al piano terra l'ingresso su soggiorno molto ampio munito di camino con vetrate a tutta altezza, cucina abitabile collegata ad una veranda da cui è possibile raggiungere la piscina con il solarium e una una cucina in muratura, uno studio o camera, una lavanderia. - al primo piamo troviamo tre camere da letto di cui una matrimoniale con all'interno il bagno e un'altra stanza con finestra adibita a cabina armadio, le due camere singole molto ampie ed un altro bagno. Le pavimentazione si presenta con listoni in parquet di legno rovere chiaro e in tutto l'arredamento predomina il bianco rendendo gli ambienti eleganti. All'esterno è stata realizzata una dependance con due camere da letto matrimoniali e bagni con doccia la cui pavimentazione si presenza in parquet di rovere scuro. Adiacente alla cucina in muratura esterna si trova un locale utilizzato come dispensa e deposito attrezzi per il giardinaggio. Un altro locale in prossimità dell'ingresso della Villa adibito a cappella privata con le sue opere d'arte e sculture che la rendono un luogo molto suggestivo che trasmette tanta serenità e pace interiore. Tutto lo spazio esterno alla Villa è ben curato con piante e alberi tropicali ideale per gli amici a quattro zampe e tale spazio consente ovviamente diversi posti auto, barca e moto. Grazie all'installazione di pannelli fotovoltaici, la villa è alimentata da energia pulita e sostenibile, un v[…]
