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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cinisi a 185.000 € (cod.64e8b839)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cinisi, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1156 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
901 €/m² e
998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cinisi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cinisi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cinisi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione
La Pg Immobiliare vende in esclusiva ampia casa indipendente di c.a 160mq, su due livelli, sita in zona centralissima a Cinisi, l'immobile di recente costruzione può essere considerato pari al nuovo visto le sue ottime condizioni abitative; La Casa Indipendente è cosi composta: ingresso con scala che porta direttamente al piano primo dove veniamo accolti da un moderno disimpegno fregiato con cartongesso, tre luminose camere da letto di cui una con cabina armadio e servizio privato con doccia, un secondo servizio comune con vasca; al secondo piano vi è un ampio open space che comprende cucina a vista con annesso a una splendida e comoda veranda, zona pranzo e zona salotto oltre un servizio - lavanderia con doccia e ripostiglio ; Inoltre l'immobile è dotato di riscaldamento a piastre alimentato a metano e caldaia, infissi interni in PVC e esterni in alluminio, climatizzatori. TUTTA LA DOCUMENTAZIONE è PERFETTAMENTE IN REGOLA
