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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cinisi in zona Punta Raisi a 62.000 € (cod.64c9f9a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cinisi in zona Punta Raisi, la richiesta di 62.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
62.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
601 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
832 €/m² e
932 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cinisi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cinisi, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Punta Raisi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.170 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cinisi in zona Punta Raisi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare
A Cinisi, precisamente in via Generale Vito Artale, disponiamo in vendita di grazioso appartamento a secondo piano di una palazzina di quattro piani fuori terra. L'immobile dispone internamente di circa 100 mq, esclusi balconi, ben distribuiti: una cucina con accesso al balcone, due bagni, due disimpegni che separano la cucina dalla zona notte composta da tre comode camere da letto, di cui una con finestra e due con accesso diretto al balcone. Tutti gli ambienti risultano molto luminosi e ben arieggiati, grazie alla doppia esposizione. L'immobile, come da foto, necessita di lavori di ammodernamento e rappresenta un'ottima soluzione abitativa, nonché d'investimento, in una realtà in forte crescita, quale è Cinisi: infatti è possibile adibire una camera a cucina-soggiorno e creare due accessi indipendenti dal primo disimpegno, in modo tale da realizzare un trilocale ed un monovano con bagno per investimento. È ubicato in una zona ben servita e, nonostante sia centrale, si trova facilmente parcheggio su strada. In 8 minuti si raggiunge facilmente la spiaggia Magaggiari, meta di molti turisti, e in meno di 10 minuti si raggiunge l'aeroporto di Punta Raisi "Falcone e Borsellino". L'immobile risulta in posizione strategica grazie alla vicinanza alle maggiori località turistiche quali Palermo (20 km), Scopello (35 km), Castellammare del Golfo (30 km). È possibile visionare l'immobile e la relativa documentazione in qualunque momento, previo appuntamento
