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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cinisi in zona Punta Raisi a 220.000 € (cod.647ef6de)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cinisi in zona Punta Raisi, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1309 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.299 €/m² e
1.429 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI VILLETTE SPARSE) per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 1.780 €/m²) e per ville (da 960 €/m² a 1.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cinisi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cinisi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Punta Raisi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.420 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cinisi in zona Punta Raisi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione
Cinisi - Immaginare di vivere in questa dimora di pregio significa poter conciliare uno stile di vita costantemente a contatto con la natura, le piacevoli cene a bordo piscina nelle notti d'estate e gli impegni quotidiani nella vicina città di Palermo. In una posizione dominante, di fronte al mare di Punta Raisi, questa deliziosa villa ci accoglie con i suoi spazi generosi ed una vegetazione veramente rigogliosa. La proprietà di circa 120 mq, ristrutturata nel 2016 e tenuta in modo impeccabile, è distribuita su un unico piano ed è perfettamente suddivisa in zona notte e zona giorno. L’ingresso si apre sul grande e luminoso salone triplo con cucina a vista e penisola. Nella zona notte troviamo 2 camere ed un bagno. Il secondo bagno è posizionato all'esterno. Il cancello elettrico si apre su due comodi posti auto, di cui uno coperto da un portico, a fianco del quale si trova un disimpegno che conduce al locale lavanderia e ad un ripostiglio. Il cancello pedonale attraversa il giardino e conduce alla splendida piscina, 12 mt. X 6 mt. perfettamente funzionante con un sistema Culligan ancora in garanzia. Al piano terra troviamo un ampio patio, con travi in legno a vista e sedute in ceramica, che si affaccia sulla piscina e sul giardino ricco di piante di pregio, tra le quali una washingtonia quarantennale, ibiscus, yucche, cocus, etc… La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 5.5 kw. La manutenzione del giardino, suggestivamente illuminato, è agevolata da un impianto computerizzato a pop up con cisterna dedicata all'irrigazione. Prezzo: 230.000. Per ulteriori informazioni chiamare: 333 2516868
