L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cinisi a 105.000 € (cod.645437b9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cinisi, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da immobiliare Padalino) a 105.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 954 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 910 €/m² e 1.073 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.345 €/m²) e per ville (da 770 €/m² a 1.530 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Cinisi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cinisi, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,04%).

•  Sito Istituzionale: Cinisi
•  Wikipedia: Cinisi
•  Mercato Immobiliare a Cinisi
•  Quotazioni OMI