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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cinisi in zona Punta Raisi a 375.000 € (cod.641f034e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cinisi in zona Punta Raisi, la richiesta di 375.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da URBANISTICA&LAVORO SCARL) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
308 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1217 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.348 €/m² e
1.497 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Punta Raisi (da 1.040 €/m² a 1.855 €/m²) e per ville in zona Punta Raisi (da 980 €/m² a 1.805 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cinisi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cinisi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Punta Raisi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.470 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cinisi in zona Punta Raisi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
La Pg Immobiliare propone in esclusiva, lussuosa villa unifamiliare di c.a 300 mq su due livelli, sita in zona periferica ma residenziale a Cinisi; La Villa è predisposta per due unità immobiliari separate ed è così composta: Ingresso su ampio spiazzale al piano terra vi sono tre camere da letto, servizio, salone con camino, cucina abitabile, oltre a due ampie verande opposte; il piano primo ha l'accesso da scala esterna ed è composto da: ingresso su ampio e luminoso salone con camino, quattro camere di cui una con servizio, cucina abitabile, servizio; anche il primo piano dispone di ampie verande con vista mare; L'esterno dispone di zona barbecue con forno, veranda indipendente, ed una grande zona piscina interrata di 5,5*12 mt dotata di locale tecnico, doccia esterna e pozzo. La Villa gode di splendida vista mare e montagna, e si trova vicino la spiaggia di Torre Pozzillo, all'aeroporto di Punta Raisi
