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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cefalù in zona Sant'Ambrogio a 259.000 € (cod.663ed088)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cefalù in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1497 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.119 €/m² e
2.568 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE COLLINARI DI VILLETTE SPARSE) per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 3.415 €/m²) e per ville (da 1.785 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gibilmanna, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Ambrogio) è pari a
2.360 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,97%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Ambrogio (+0,96%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cefalù in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Agenzia Cefalù
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con posto auto con riscaldamento autonomo senza ascensore
A pochi minuti da Cefalù, dalle spiagge, dalle attività commerciali e dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa unifamiliare con vista mare panoramica. La proprietà è inserita in un contesto tranquillo e dispone di un terreno di circa 1 […]
