Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cefalù a 265.000 € (cod.663cc75f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cefalù, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4140 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.654 €/m² e 4.356 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gibilmanna.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,60%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
64 m²
Prezzo al m²:
4140 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
186.3 kwh/m²
Città:
Cefalù (PA)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Aggiornato:
mar 13 ottobre 2026

PROPOSTO DA:

Remax Hunters

DESCRIZIONE

con balcone per vacanza edificio storico con climatizzazione

Cefalù centro storico – Casa su due livelli con balconi, a pochi passi dal mare Vivere la magia di Cefalù, tra il fascino delle sue stradine storiche, il blu del mare e l'atmosfera senza tempo di uno dei borghi più belli della Sicilia. Nel cuore del centro storico di Cefalù, a pochi passi dalla spiaggia e dalle principali attrazioni della città, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione di circa 64 mq, distribuita su due livelli e situata al secondo e terzo piano di una palazzina storica. L'ingresso, con una antica porta in legno incorniciata da un arco in tufo, conserva il fascino autentico delle abitazioni di un tempo e introduce in una casa ricca di carattere. Al secondo piano si trova un'ampia zona cucina-soggiorno con balcone, uno spazio accogliente dove rilassarsi e vivere piacevoli momenti di convivialità. Una scala interna conduce al terzo piano, dedicato alla zona notte, composta da una camera da letto, una stanzetta, un bagno e un secondo balconcino. Uno dei grandi vantaggi di questa proprietà è la sua posizione, unita a una comodità tutt'altro che scontata nel centro storico: è infatti possibile raggiungere la zona in auto per le operazioni di carico e scarico, facilitando il trasporto di valigie, spesa e bagagli. Cefalù è una località capace di conquistare al primo sguardo: il mare cristallino, la lunga spiaggia dorata, i vicoli ricchi di storia, i ristorantini tipici e gli scorci dominati dalla maestosa Rocca creano un'atmosfera unica, da vivere in ogni stagione. Abitare qui significa poter raggiungere il mare a piedi, passeggiare tra le bellezze del borgo e godere ogni giorno della straordinaria bellezza di una delle mete più amate della Sicilia. La casa rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale, per chi desidera vivere immerso nel fascino del centro storico, sia come casa vacanze, per chi sogna un punto d'appoggio in una località turistica apprezzata da visitatori italiani e stranieri. Una casa dal sapore autentico, in una posizione privilegiata, dove s[…]

  • immobiliare.it
  • remax.it
  • annuncio-casa.it
  • idealista.it
  • wikicasa.it