Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cefalù in zona Sant'Ambrogio a 138.000 € (cod.6636ad5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cefalù in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 138.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1468 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.365 €/m² e
3.158 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTO AMBROGIO) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 3.210 €/m²) e per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 3.580 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gibilmanna, mentre nella zona di Sant'Ambrogio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio) è pari a
2.390 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,17%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Ambrogio (+3,20%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cefalù in zona Sant'Ambrogio
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alessandra Napoli - IAD
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
In vendita a Sant'Ambrogio – Immobile con vista mare e terrazzo panoramico Nel caratteristico borgo di Sant'Ambrogio, frazione di Cefalù, proponiamo in vendita un immobile disposto su due livelli, situato al secondo e terzo piano, per una superficie complessiva di circa 100 mq, con balconi vista mare e uno splendido terrazzo panoramico affacciato sul mare e sulle isole Eolie. Il secondo piano ospita una cucina abitabile, un bagno, due camere da letto e una terza stanza versatile, ideale come studio o da integrare alla cucina per realizzare una zona living più ampia e funzionale. Tutti gli ambienti sono finestrati e due balconi offrono piacevoli scorci sul mare. L'appartamento è abitabile, pur presentando interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione degli spazi. Il terzo piano, attualmente allo stato grezzo, comprende due vani da completare e un terrazzo panoramico dal quale godere di una vista suggestiva sul mare e sulle isole Eolie. Uno spazio da valorizzare secondo le proprie esigenze, per creare un ambiente aggiuntivo da dedicare al relax o alla convivialità. La distribuzione su due livelli offre diverse possibilità di utilizzo: una soluzione da vivere come abitazione principale o seconda casa, ideale per chi desidera disporre di ambienti ampi e personalizzabili, oppure un'opportunità di investimento da sviluppare nel tempo, anche in ottica turistica. Situato in un contesto autentico e caratteristico, a pochi chilometri da Cefalù, l'immobile rappresenta un'interessante occasione per chi cerca una proprietà con vista mare, spazi da valorizzare e il fascino di un borgo siciliano. Si segnala che sono consigliati interventi di completamento della facciata e del vano scala, attualmente anch'esso allo stato grezzo. Siamo disponibili ad accompagnare l'acquirente nella gestione dell'iter burocratico necessario al completamento degli ambienti, offrendo supporto nelle procedure previste. Contattaci per una visita o vieni a trovarci in agenzia: Casa in mente di Alessandra Napoli Via Prestisimone[…]
