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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cefalù a 220.000 € (cod.662ed4f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cefalù, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBIL SERVICES DI MASSIMO CIVILETTI) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4680 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.229 €/m² e
5.072 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gibilmanna.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cefalù
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBIL SERVICES DI MASSIMO CIVILETTI
VIA MATTEOTTI, 13BIS, Cefalù (PA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Appartamento in Vendita nel Cuore di Cefalù Ottima opportunità di acquisto nel centro storico di Cefalù, in via Vanni 64, a soli 200metri dalla splendida spiaggia del lungomare. Si tratta di un appartamento al terzo piano perfetto sia come investimento immobiliare che come dimora privata. L'immobile, costruito nei primi anni del '900, attende solo di essere valorizzato attraverso una ristrutturazione personalizzata. L'appartamento si sviluppa su 47 m² commerciali, distribuiti in 2 locali principali più servizi. L'ingresso conduce a un disimpegno che organizza gli spazi interni in modo funzionale. Da questo si accede dapprima alla cucina abitabile con finestra, poi alla camera da letto matrimoniale, dotata di un balcone privato con affaccio sul prospetto principale, ideale per godere della vista sul centro storico. Attigua a questa il soggiorno con finestra sul prospetto principale, a seguire il ripostiglio ed infine in ultimo il bagno che è completo di vasca. Questa è un'occasione davvero interessante per chi desidera investire in una proprietà nel suggestivo centro storico di Cefalù, con la possibilità di personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione privilegiata garantisce visibilità turistica e sicura rivalutazione nel tempo. Attualmente classificato in con consumi di 214,61 kWh/m² annui
