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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cefalù a 280.000 € (cod.662bfabb)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cefalù, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da KEFAimmobiliare) a 280.000 € per una superficie commerciale di 79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3544 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.857 €/m² e 3.360 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gibilmanna.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
79 m²
Prezzo al m²:
3544 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Cefalù (PA)
Zona OMI:
E3 (LUNGOMARE-CAPO PLAIA-MAZZAFORNO-KALURA)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 5 ottobre 2026

PROPOSTO DA:

logo KEFAimmobiliare

KEFAimmobiliare

VIA NINO MARTOGLIO, 8, Cefalù (PA)

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone per vacanza con angolo cottura

Cefalù, in una delle zone più rinomate e apprezzate del paese, precisamente nella suggestiva zona Santa Lucia, l'agenzia KEFAimmobiliare è lieta di proporre in vendita un interessante appartamento impreziosito da una splendida terrazza privata panoramica con vista sul mare. Situato in un contesto residenziale tranquillo e piacevole, l'immobile rappresenta una soluzione particolarmente versatile, capace di rispondere a diverse esigenze abitative e di investimento. Grazie alla distribuzione degli spazi, infatti, si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come confortevole casa per le vacanze, oltre a costituire un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a reddito, considerato che l'appartamento risulta attualmente locato. La proprietà, di circa 79 mq, gode di una buona aeroilluminazione naturale, caratteristica che contribuisce a rendere gli ambienti piacevoli, luminosi ed accoglienti. Gli spazi interni si sviluppano attraverso un'organizzazione funzionale e razionale e comprendono un ingresso che conduce all'ampio salone, cuore della zona giorno, una cucina separata, due camere da letto e un comodo bagno dotato di doccia. A rendere particolarmente interessante la proprietà è la presenza di diversi spazi esterni, che permettono di vivere la casa anche all'aperto. All'ingresso troviamo un balcone, mentre la cucina dispone di un ulteriore piccolo balcone. Il vero elemento distintivo dell'immobile è però rappresentato dall'incantevole terrazza privata posta sul tetto, dalla quale è possibile godere di una piacevole vista panoramica sul mare: uno spazio prezioso da vivere durante le belle giornate, ideale per concedersi momenti di relax, organizzare una cena all'aperto o semplicemente lasciarsi avvolgere dal suggestivo scenario di Cefalù. L'appartamento viene proposto in vendita parzialmente arredato. La dotazione inclusa nella vendita comprende esclusivamente la cucina, gli armadi a muro presenti nelle due camere da letto e la mobilia della cameretta. T[…]

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