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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cefalù a 175.000 € (cod.661ee91c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cefalù, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.268 €/m² e
3.857 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gibilmanna.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cefalù
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con posto auto per vacanza
Mansarda con terrazza vista mare e posto auto a Cefalù A pochi minuti dal centro di Cefalù, in un tranquillo contesto condominiale, proponiamo in vendita una graziosa mansarda di circa 70 mq, ideale per chi desidera vivere il mare e la città in un ambiente riservato e funzionale. Situata al terzo piano, raggiungibile attraverso comode scale condominiali, la proprietà si distingue per gli spazi esterni e per la piacevole vista sul mare, che regala luminosità e una piacevole sensazione di apertura. L'immobile è composto da una cucina-soggiorno, una camera da letto, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio sottotetto, ideale per riporre valigie, attrezzature e tutto ciò che non viene utilizzato quotidianamente. Il vero punto di forza della proprietà è la terrazza vista mare, uno spazio ideale per fare colazione all'aperto, rilassarsi durante le giornate estive o godersi il panorama al tramonto. Completano gli spazi esterni due balconi. La proprietà dispone inoltre di un posto auto riservato, caratteristica particolarmente interessante per chi desidera avere la comodità di un parcheggio privato a Cefalù. La posizione consente di raggiungere facilmente il centro e i principali servizi, mantenendo al tempo stesso una piacevole dimensione residenziale. La soluzione può essere interessante sia come abitazione per le vacanze sia come investimento da destinare alla locazione turistica, grazie alla presenza della terrazza panoramica, degli spazi esterni e del posto auto. Superficie complessiva: circa 70 mq. Piano: terzo piano. Composizione: cucina-soggiorno, una camera da letto, bagno con doccia e ripostiglio sottotetto. Spazi esterni: terrazza vista mare e due balconi. Posto auto: riservato. Contesto: condominiale. Una soluzione da vivere e da valorizzare, in una delle località più apprezzate della costa siciliana. PREZZO SOLO PER OPEN HOUSE € 175.000
