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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cefalù a 295.000 € (cod.660ecd42)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cefalù, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4214 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.876 €/m² e
3.448 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gibilmanna.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cefalù
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
4 C REAL ESTATE SRLS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione per vacanza con ascensore
Nel cuore pulsante di Cefalù, in via Gramsci, a pochissimi metri dal mare e da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quarto piano con ascensore di nuova installazione e di prossima attivazione. L’abitazione accoglie gli ospiti con ambienti funzionali e straordinariamente luminosi, pensati per garantire comfort e praticità. Grazie all'altezza interna di 3 metri e alla tripla esposizione, la casa si presenta particolarmente soleggiata, ventilata e con una piacevole vista aperta. E' composto da corridoio di disimpegno funzionale, due ampie camere da letto con affaccio diretto su via Gramsci, cucina abitabile con balcone e bagno finestrato. Caratteristici pavimenti in graniglia, ideali per essere mantenuti o personalizzati durante i lavori di ammodernamento interno. La distribuzione equilibrata valorizza ogni spazio, rendendo questa proprietà la scelta ideale sia come residenza principale, sia come casa per le vacanze o investimento turistico ad alta redditività, grazie alla posizione centralissima. Il palazzo è già oggetto di importanti interventi di valorizzazione: i lavori di ristrutturazione condominiale sono già stati deliberati e interamente pagati . Si tratta di una prestigiosa opportunità a Cefalù: compri oggi al valore attuale e benefici dell'immediato aumento di valore non appena l'ascensore sarà attivo e la facciata ristrutturata. Una proprietà pronta a diventare qualcosa di esclusivo. Posizione: Cefalù, Sicilia Cefalù offre un contesto esclusivo per chi desidera unire autenticità siciliana, comfort e qualità della vita. La posizione, prossima al centro storico e al mare, è ideale per residenti, professionisti internazionali e acquirenti alla ricerca di una raffinata dimora . Ristoranti, caffè, negozi, servizi essenziali e collegamenti ferroviari sono facilmente raggiungibili. Il Duomo e il cuore storico distano circa 10 minuti a piedi, mentre il lungomare e le spiagge sono a pochi minuti. Palermo si raggiunge in circa un’ora in auto o in treno; l’aer[…]
