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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cefalù a 380.000 € (cod.660ec17a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cefalù, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2317 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.282 €/m² e
2.692 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE COLLINARI DI VILLETTE SPARSE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gibilmanna.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cefalù
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza da ristrutturare con posto auto di recente ristrutturazione
LE VILLE SUL MARE Gli edifici interessati alla vendita sono ubicati ad est di Cefalù in Contrada Plaia degli Uccelli a circa 5 km dal centro abitato. Immersi in un uliveto di circa 19.500 mq dispongono di accessi carrabili sia dalla strada comunale di Fiume Carbone, sia dalla SS. 113 con accesso a circa 500 dal Bivio per la Contrada Granato. La vendita comprende: -Un edificio adibito a civile abitazione avente una superficie catastale di mq. 86,00 ca. escluso le aree scoperte, composto da tre grandi ambienti nonché un bagno con doccia. L’edificio è stato realizzato in data antecedente al 1967 ed ha subito recentemente interventi di manutenzione consistenti nel ripristino totale della copertura, oggi realizzata con travi in legno a vista e soprastanti coppi alla siciliana. Gli intonaci interni ed esterni sono allo stato grezzo, fatta eccezione del bagno che è rifinito e definito in ogni sua parte. L’immobile si affaccia su un piano di casa che guarda il mare ed offre il suggestivo panorama della costa tirrenica sino alla punta di Finale di Pollina. -Un edificio avente una superficie catastale di mq. 78,00 escluso le aree scoperte, composto da 5 ambienti. Sul lato Ovest dell’edificio insiste un’ampia tettoia in legno con cucina e forno a legna. Lo spazio esterno limitrofo all’immobile è pavimentato con mattoni in gres porcellanato. -Terreno agricolo, prevalentemente coltivato ad ulivi, avente una superficie di mq. 19.500, 00 ca. Nelle aree attorno gli edifici sono presenti numerosi alberi da frutta e cespugli di essenze aromatiche. In prossimità degli edifici vi è un parcheggio privato di ca mq. 10,00. Si precisa che le foto della galleria mostrano lo stato attuale delle aree esterne e degli ambienti interni degli edifici, questi ultimi virtualmente liberati dagli arredi esistenti. Tuttavia per dare l'opportunità di visualizzare le potenzialità offerte dagli immobili, ciascuna foto dello stato attuale, viene affiancata ad un'ipotesi di arredo o di ristrutturazione creata dall'IA su situazioni reali
