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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cefalù a 400.000 € (cod.660cb69f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cefalù, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da ATTIVA IMMOBILIARE) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.269 €/m² e
2.596 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gibilmanna.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cefalù
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina da ristrutturare con cucina abitabile
CEFALU', Intero casale costituito da due appartamenti in vendita della superficie catastale di circa 110 Mq commerciali ciascuno, con Epi: 79,16 kwh/m2 annuo, posti rispettivamente al piano terra ed al I° piano, con corte/giardino comune, ma con ingressi indipendenti. Trattasi nel complesso di uno storico casello ferroviario, acquisito da privati, che sino ad oggi ha conservato il proprio charme, con relativi vincoli e condizioni legate agli obblighi esistenti, alcuni validi sino alla dismissione dell'adiacente linea ferroviaria. Ogni appartamento internamente è composto da: 3 ampie stanze/vani, un bagno completo, ed una cucina abitabile, oltre ripostiglio e accessori. Le condizioni in cui si trova l'immobile sono da genericamente da ristrutturare; possiamo precisare che il piano terra è temporaneamente utilizzato dai proprietari per uso di villeggiatura, mentre per il primo piano poter essere utilizzato risulta necessaria la ristrutturazione degli ambienti e degli impianti; E' possibile ripristinare gli ingressi separati per le abitazioni. Oltre alla posizione dell'immobile, il suo spazio esterno di circa 30 mq (per ogni unità abitativa) in uso al piano terra, consente di godere di momenti di relax all'aria aperta, ed inoltre il giardino comune di circa 300 mq. offre la possibilità di ulteriori attività ricreative. Abitazione classificata in con abitazioni che offrono una soluzione pratica e accogliente per chi desidera vivere in una delle località più belle della Sicilia. Non perdere l'occasione di scoprire tutto il potenziale che ha da offrire! Contattateci per ulteriori informazioni e/o per organizzare una visita! EPI: 79,16 kwh/m2 anno
