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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cefalù in zona Gibilmanna a 155.000 € (cod.6600947f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cefalù in zona Gibilmanna, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da KEFAimmobiliare) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1076 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.334 €/m² e
1.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gibilmanna.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gibilmanna) è pari a
1.660 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,90%).
Invece i prezzi per la zona di Gibilmanna (+9,94%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cefalù in zona Gibilmanna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
A soli 4 km dal centro di Cefalù, in una zona tranquilla e immersa nella natura, l'agenzia KEFAimmobiliare propone in vendita una casa di campagna di 144 mq, circondata da un ampio terreno di circa 7.000 mq. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza al centro e ai servizi. La casa è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ripensare gli spazi secondo le proprie esigenze, il proprio gusto e le proprie idee, trasformandola in una residenza personalizzata e unica. Uno dei punti di forza della proprietà è la splendida vista sul mare, che regala un'atmosfera suggestiva e la possibilità di godere di tramonti e momenti di relax immersi nella tranquillità della campagna siciliana. Il terreno di circa 7.000 mq offre ampie possibilità di personalizzazione e può essere organizzato e valorizzato secondo i propri desideri: è possibile creare un uliveto, un frutteto con alberi da frutto, un giardino, un orto o diverse aree verdi, dando vita a uno spazio esterno completamente su misura. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e, grazie alla sua posizione, permette di vivere in un contesto riservato e silenzioso, pur trovandosi a pochi minuti dal centro di Cefalù. Per maggiori informazioni, contattateci. Classe Energetica: G
