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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cefalù a 450.000 € (cod.65f364c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cefalù, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da KEFAimmobiliare) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3169 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.641 €/m² e
3.046 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gibilmanna.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cefalù
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
In una delle zone più tranquille e residenziali di Cefalù, precisamente in Via Roccazzo, l'agenzia KEFAimmobiliare propone in vendita un elegante appartamento posto al primo piano di un moderno condominio di recente costruzione (anno 2020), caratterizzato da elevati standard abitativi, ambienti luminosi e una splendida vista sul mare. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie commerciale di 143 mq, offrendo spazi ampi, funzionali e perfettamente distribuiti per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi è alla ricerca di una residenza confortevole a pochi minuti dal centro della rinomata località normanna. L'ingresso apre su un luminoso soggiorno con affaccio panoramico sul mare, un ambiente accogliente e raffinato che rappresenta il cuore della casa, che insieme alla cucina abitabile, separata e spaziosa, è ideale per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari in totale comodità. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, ben disimpegnate e particolarmente luminose, ed una terza abita a studio dagli attuali proprietari, oltre a due bagni, moderni e funzionali, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Un importante valore aggiunto è rappresentato dagli spazi esterni, perfetti per trascorrere momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un box auto privato non collegato di 30 mq, ideale anche come spazio deposito o rimessa, e un comodo posto auto condominiale. Per ulteriori informazioni, o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Classe Energetica: B
