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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cefalù a 365.000 € (cod.65ef34a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cefalù, la richiesta di 365.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBIL SERVICES DI MASSIMO CIVILETTI) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3173 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.752 €/m² e
4.351 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gibilmanna.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cefalù
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBIL SERVICES DI MASSIMO CIVILETTI
VIA MATTEOTTI, 13BIS, Cefalù (PA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione senza ascensore
Appartamento in Vendita nel Cuore Storico di Cefalù Scopri questa affascinante proprietà situata al secondo piano di uno antico edificio dei primi del '900, nel pieno centro storico di Cefalù, dichiarato patrimonio dell'UNESCO. Un'opportunità unica per vivere in una delle location più suggestive della Sicilia, dove storia e charme si incontrano in ogni angolo. Spazi e Comfort L'appartamento si sviluppa su 114 m² commerciali attraverso un pratico corridoio centrale che distribuisce i vari ambienti. Dispone di tre locali luminosi e ben disimpegnati: la prima camera con finestra, la seconda camera di ampie dimensioni con balcone e infine un accogliente soggiorno con balcone e piccolo ripostiglio. La cucina abitabile, arredata con ripiano in muratura, dispone sia di balcone che finestra, creando uno spazio luminoso e funzionale dove cucinare e convivare. Servizi Igienici e Dotazioni 2 sono i servizi igienici: il bagno principale, situato al termine del corridoio con finestra, è equipaggiato con lavabo, doccia, WC, bidet e lavatrice. Il bagno di servizio comprende lavandino da lavanderia, lavabo, WC e scaldabagno a GPL per l'acqua calda. Impianti e Tecnologie Completamente ristrutturato nel 2008, l'appartamento vanta il rifacimento degli impianti elettrico e idrico, oltre alla sostituzione di tutti gli infissi. La seconda camera è dotata di un moderno climatizzatore Panasonic Inverter appena installato. Il soggiorno è dotato di un climatizzatore anch'esso di recente installazione. 2 ripostigli sottotetto ottimizzano lo spazio, mentre porte e pavimenti sono di primo equipaggiamento. Caratteristiche Tecniche Con orientamento Nord, Sud ed Est, l'immobile beneficia di ottima luminosità naturale. Situato al secondo piano senza ascensore. La riflette un consumo di 98,01 kWh/m² anno. Il riscaldamento non è disponibile, mentre l'aria condizionata assicura il comfort estivo. Dettagli Finali Sono necessari alcuni lavori di rifinitura e una ritinteggiatura completa per personalizzare completamente gli spazi secondo i tuo[…]
