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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cefalù a 350.000 € (cod.65e74356)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cefalù, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da HOUSILIA IMMOBILIARE) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2991 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.601 €/m² e
3.251 €/m².
Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gibilmanna.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cefalù
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità immobiliare, situata in posizione sopraelevata a soli 5 minuti dal centro di Cefalù. La location garantisce una splendida vista panoramica sul mare e sulla città, unita alla comodità di raggiungere facilmente tutti i principali servizi. L’immobile insiste su un lotto di circa 6.670 mq, una superficie che assicura elevata privacy e totale isolamento visivo. La proprietà, di circa 120 mq, è attualmente suddivisa in due unità distinte, offrendo così grande flessibilità progettuale. Il piano terra si distingue per la presenza di due ampi portici, che creano una naturale continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. Internamente si compone di un ampio ingresso che disimpegna gli ambienti, una cucina abitabile, un bagno, due camere da letto e un comodo ripostiglio. Il piano superiore, dotato di accesso indipendente, è valorizzato da due terrazze a livello, ideali come estensioni panoramiche della zona giorno e della zona notte, con una vista mozzafiato sul mare. È composto da ingresso, cucina, camera padronale, bagno e doppi ripostigli. La distribuzione degli spazi e la consistenza dei volumi rendono l’immobile ideale per un intervento di ristrutturazione, sia per la realizzazione di una prestigiosa residenza unifamiliare, sia come opportunità di investimento nel settore turistico d’eccellenza. Nota: L’immagine della villa ristrutturata presente nell’annuncio ha finalità puramente illustrative ed è un rendering. L’immobile, allo stato attuale, è da ristrutturare
