L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cefalù a 325.000 € (cod.65dfeb69)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cefalù, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 325.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2600 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.318 €/m² e 3.862 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.115 €/m² a 4.230 €/m²) e per pentavani (da 2.000 €/m² a 3.725 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gibilmanna.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,16%).

•  Sito Istituzionale: Cefalù
•  Wikipedia: Cefalù
•  Mercato Immobiliare a Cefalù
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Gibilmanna
•  Mercato Immobiliare in zona Gibilmanna