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Casa indipendente in vendita a Cefalù in zona Gibilmanna a 245.000 € (cod.65d97808)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ambrogio, ma anche la zona di Gibilmanna è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gibilmanna) è pari a
1.885 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cefalù in zona Gibilmanna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZA VENETO S.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Villa Caterina, una villa da ristrutturare con tre o quattro camere da letto situata in una delle località più ambite della Sicilia, è una casa indipendente di 220 m² su un terreno di 1.200 m². Situata sulle colline del comune di Cefalù, a circa dieci minuti dalla famosa località balneare, offre una splendida vista sul Golfo di Termini Imerese, con esposizione a ovest verso gli spettacolari tramonti della regione. TRAMONTO SULL'ACQUA Situata a 300 m sul livello del mare in una zona scarsamente popolata conosciuta come Campella o Contrada Monte, la villa è posizionata in modo da sfruttare appieno quella vista mozzafiato sulla Conca d'Oro, il grande arco costiero che si estende da Campofelice di Roccella a Palermo. Guardando verso l'interno, le verdeggianti colline delle Madonie si ergono alle vostre spalle come un tappeto verde. Ma soprattutto, l'area è fortemente protetta dalle norme urbanistiche locali, che garantiscono che nessun nuovo sviluppo possa ledere la vostra vista o il vostro senso di privacy e isolamento. UN PERCORSO CHIARO VERSO UNA CASA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA La casa ha subito danni da incendio circa un decennio fa, ma la struttura portante ha tenuto grazie alla qualità della sua costruzione relativamente recente. Una lunga controversia assicurativa ha portato a perizie dettagliate commissionate dal tribunale e ad analisi di laboratorio, fornendo una documentazione completa delle condizioni dell'edificio. È stato redatto un preventivo completo da parte di un ingegnere per la ristrutturazione, che comprende un nuovo tetto, il consolidamento strutturale, la sostituzione di finestre e pavimenti, moderni impianti elettrici e idraulici, riscaldamento e raffreddamento, e pannelli solari. Considerando l’acquisto e la ristrutturazione, la spesa totale è stimata a meno di 500.000 €. LA TRANQUILLITÀ DELLA CAMPAGNA, CON COMODITÀ E STORIA A PORTATA DI MANO Nonostante la sua posizione appartata in collina, la proprietà dista solo dieci minuti in auto dal centro di Cefalù, con la sua cattedrale patri[…]
