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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cefalù in zona Sant'Ambrogio a 460.000 € (cod.65d827a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cefalù in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da KEFAimmobiliare) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3239 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.379 €/m² e
2.740 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONE COLLINARI DI VILLETTE SPARSE) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 3.160 €/m²) e per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 3.170 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Ambrogio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio) è pari a
2.295 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cefalù in zona Sant'Ambrogio
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Roccazzo 20, Cefalù Centro di 142 m² con 8 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Roccazzo 20, Cefalù Centro di 142 m² con 8 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in via Roccazzo 20, Cefalù Centro di 142 m² con 8 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in via Roccazzo 20, Cefalù Centro di 142 m² con 8 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento in via Roccazzo 20, Cefalù Centro di 142 m² con 8 locali
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Foto 7 annuncio Appartamento in via Roccazzo 20, Cefalù Centro di 142 m² con 8 locali
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Foto 8 annuncio Appartamento in via Roccazzo 20, Cefalù Centro di 142 m² con 8 locali
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Foto 9 annuncio Appartamento in via Roccazzo 20, Cefalù Centro di 142 m² con 8 locali
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Foto 10 annuncio Appartamento in via Roccazzo 20, Cefalù Centro di 142 m² con 8 locali
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Foto 11 annuncio Appartamento in via Roccazzo 20, Cefalù Centro di 142 m² con 8 locali
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Foto 12 annuncio Appartamento in via Roccazzo 20, Cefalù Centro di 142 m² con 8 locali
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Foto 13 annuncio Appartamento in via Roccazzo 20, Cefalù Centro di 142 m² con 8 locali
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Foto 14 annuncio Appartamento in via Roccazzo 20, Cefalù Centro di 142 m² con 8 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in via Roccazzo 20, Cefalù Centro di 142 m² con 8 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
In una delle zone più tranquille e residenziali di Cefalù, precisamente in Via Roccazzo, l'agenzia KEFAimmobiliare propone in vendita un elegante appartamento posto al primo piano di un moderno condominio di recente costruzione (anno 2020), caratterizzato da elevati standard abitativi, ambienti luminosi e una splendida vista sul mare. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie commerciale di 143 mq, offrendo spazi ampi, funzionali e perfettamente distribuiti per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi è alla ricerca di una residenza confortevole a pochi minuti dal centro della rinomata località normanna. L'ingresso apre su un luminoso soggiorno con affaccio panoramico sul mare, un ambiente accogliente e raffinato che rappresenta il cuore della casa, che insieme alla cucina abitabile, separata e spaziosa, è ideale per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari in totale comodità. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, ben disimpegnate e particolarmente luminose, ed una terza abita a studio dagli attuali proprietari, oltre a due bagni, moderni e funzionali, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Un importante valore aggiunto è rappresentato dagli spazi esterni, perfetti per trascorrere momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un box auto privato non collegato di 30 mq, ideale anche come spazio deposito o rimessa, e un comodo posto auto condominiale. Per ulteriori informazioni, o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Classe Energetica: B
