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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cefalù in zona Gibilmanna a 75.000 € (cod.65d26b28)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cefalù in zona Gibilmanna, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da CASA...O' S.A.S. DI LO PRESTI GIUSEPPE) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
910 €/m² e
1.192 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI) per casali (da 700 €/m² a 1.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gibilmanna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gibilmanna, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.120 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in calo (-4,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cefalù in zona Gibilmanna
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Foto 2 annuncio Rustico in C/da piano pero, Cefalù di 100 m² con 1 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Rustico in C/da piano pero, Cefalù di 100 m² con 1 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Rustico in C/da piano pero, Cefalù di 100 m² con 1 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Rustico in C/da piano pero, Cefalù di 100 m² con 1 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Rustico in C/da piano pero, Cefalù di 100 m² con 1 locali in vendita
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Foto 7 annuncio Rustico in C/da piano pero, Cefalù di 100 m² con 1 locali in vendita
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Foto 8 annuncio Rustico in C/da piano pero, Cefalù di 100 m² con 1 locali in vendita
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Foto 10 annuncio Rustico in C/da piano pero, Cefalù di 100 m² con 1 locali in vendita
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Foto 13 annuncio Rustico in C/da piano pero, Cefalù di 100 m² con 1 locali in vendita
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Foto 14 annuncio Rustico in C/da piano pero, Cefalù di 100 m² con 1 locali in vendita
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Foto 15 annuncio Rustico in C/da piano pero, Cefalù di 100 m² con 1 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA...O' S.A.S. DI LO PRESTI GIUSEPPE
Piazza f. Bellipanni, 32, Cefalù (PA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Fabbricato Rurale collabente di mq. 100 + corte esterna di mq. 40, interamente da ristrutturare, con Terreno pertineziale di mq. 11.700, in zona collinare, con OTTIMA VISTA MARE, distante dal centro di Cefalu' e dal mare 10 chilometri circa. Nel terreno e' anche presente un POZZO ad uso esclusivo, e, inoltre, la STRADA ASFALTATA e' adiacente al Fabbricato Rurale sopra indicato. Classe Energetica: Non indicata
