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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cefalù a 300.000 € (cod.65bb7d47)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cefalù, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.087 €/m² e
3.548 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gibilmanna.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cefalù
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
realestatemilano2020
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto per vacanza di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Real Estate Milano propone in vendita un appartamento in uno stabile di recente costruzione (2018) situato a Cefalù, rinomata località turistica siciliana, apprezzata per il suo centro storico, il mare e l’elevata redditività immobiliare legata agli affitti brevi e stagionali. Zona e contesto L’immobile si trova in Via Sant’Oliva, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Il centro storico di Cefalù e il mare sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, rendendo la posizione ideale sia per uso residenziale sia per investimento turistico. Descrizione dell’immobile L’appartamento è posto al 3° piano con ascensore ed è così composto: -Ingresso su zona living con cucina a vista -Camera da letto matrimoniale -Due camerette -Bagno -Terrazzo di 10mq parzialmente verandato -Posto auto di pertinenza Prezzo Richiesto: €300.000 Spese condominiali: €75/mese -Efficienza energetica e comfort --Pannelli solari condominiali -Aria condizionata e riscaldamento autonomo. Potenziale di investimento Cefalù rappresenta una delle mete turistiche più richieste della Sicilia, con una domanda costante di locazioni brevi durante tutto l’anno. Le caratteristiche dell’immobile e la posizione strategica lo rendono una soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento a reddito. Per informazioni e visite – Real Estate Milano Un’opportunità esclusiva in una delle località più affascinanti del Mediterraneo
