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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cefalù a 450.000 € (cod.65ae6887)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cefalù, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da HOUSILIA IMMOBILIARE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4736 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.836 €/m² e
3.513 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.535 €/m²) e per quadrivani (da 2.155 €/m² a 3.920 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (C). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gibilmanna.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cefalù
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
Casa degli Artisti è una caratteristica palazzina terra cielo tipica del centro storico di Cefalù. L’immobile di 95 mq si sviluppa su più livelli e offre una combinazione rara di autenticità, vista e potenziale reddituale. Al piano terra si trova l’ingresso con una camera e un bagno con doccia finestrato, oltre a un piccolo spazio esterno che aggiunge valore e funzionalità. Una scala interna collega i piani superiori, dove gli ambienti si sviluppano con armonia. Al primo piano si apre la zona giorno con cucina e balcone affacciato verso scorci suggestivi tra tetti e mare, accompagnata da una piccola camera e bagno con doccia. Al secondo piano si trova la camera matrimoniale, luminosa e riservata, con balcone e aperture panoramiche che regalano viste caratteristiche sui tetti del centro storico delle torri della Cattedrale e, in alcuni punti, sul profilo del mare. L’immobile è impreziosito da finiture materiche e naturali, con lavorazioni a calce cruda e dettagli in verde rame, che ne valorizzano il carattere mediterraneo. Grazie alla posizione privilegiata la proprietà si presta perfettamente come investimento per affitti brevi di charme, con alta redditività potenziale durante tutto l’anno. Cefalù, con il suo fascino senza tempo, è una cittadina costiera situata in provincia di Palermo, famosa per le sue straordinarie attrazioni turistiche e culturali. La città è nota per le sue spiagge incantevoli, il Duomo normanno e le caratteristiche stradine acciottolate, che raccontano storie antiche in ogni angolo. Visitarla significa immergersi in una miscela unica di storia, arte e bellezza naturale
