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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cefalù in zona Sant'Ambrogio a 250.000 € (cod.65ac5c49)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cefalù in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da CEFALU' IMMOBILIARE) a 250.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.965 €/m² e 2.214 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTO AMBROGIO) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.800 €/m²) e per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 3.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Ambrogio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Ambrogio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.230 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2500 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cefalù (PA)
Zona OMI:
E1 (SANTO AMBROGIO)
Indirizzo:
Sant'Ambrogio
Pubblicato:
ven 1 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo CEFALU' IMMOBILIARE

CEFALU' IMMOBILIARE

Via monsignor castelli,2, Cefalù (PA)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone da ristrutturare

Nella splendida Cefalù e precisamente nel suggestivo Borgo di Sant'Ambrogio la Cefalù Immobiliare 1974 propone in vendita casa singola su due elevazioni, posta proprio a pochi passi dal famoso Belvedere con i suoi impareggiabili tramonti. L'immobile è così composto: piano terra ampio salone, ripostiglio, disimpegno, cucina e bagno. La cucina dà su un terrazzino esterno con piccolo terreno; piano superiore presenta tre camere da letto di cui una con un piccolo bagno in camera. Le condizioni sono discrete. Dal balconcino della camera da letto gli scorci sul mare non mancano. Ottimo come investimento o propria casa. Classe Energetica: G

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