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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cefalù a 159.000 € (cod.65ab9ff6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cefalù, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1195 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.780 €/m² e
2.163 €/m².
Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe. Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (G), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta risulta adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ambrogio.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cefalù
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina
Riferimento: VRV21852 Proponiamo in vendita un’interessante Villa unifamiliare di 133 mq, situata in un contesto di assoluta indipendenza. La proprietà si sviluppa su due livelli (terra e primo piano) ed è caratterizzata da una quadrupla esposizione, requisito fondamentale che garantisce un’eccellente luminosità naturale in ogni momento della giornata e un ricircolo d’aria ottimale in tutti gli ambienti. L’assetto interno è ben distribuito e si presta a una razionale ridistribuzione degli spazi in fase di ristrutturazione; attualmente la zona living è composta da una cucina/soggiorno, mentre la zona notte prevede tre unità distinte: due ampie camere matrimoniali e una cameretta. La dotazione interna è completata da un servizio igienico con doccia e un funzionale ripostiglio. Le finiture attuali vedono l'alternanza di pavimentazioni in ceramica, cemento e gres porcellanato, con infissi esterni in alluminio. Uno degli elementi di maggior rilievo dell’immobile è senza dubbio l'ampio terrazzo, una pertinenza esterna di pregio che eleva la qualità della vita abitativa. A corredo della proprietà troviamo una cantina, ideale come spazio di stoccaggio, e un'area esterna di generose dimensioni che consente il parcheggio di oltre dieci autovetture, rendendo questa soluzione adatta anche a esigenze plurifamiliari o a chi necessita di ampi spazi di manovra. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così all'acquirente la possibilità di personalizzare finiture e layout architettonico, beneficiando eventualmente delle vigenti agevolazioni fiscali per la riqualificazione edilizia. Riferimento: VRV21852
