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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cefalù a 259.000 € (cod.65ab3215)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cefalù, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3363 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.936 €/m² e
4.240 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ambrogio.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cefalù
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Riferimento: VRA21834 Proponiamo in vendita appartamento di 77 mq, in ottimo stato, posto al terzo ed ultimo piano di uno stabile non ascensorato, con posto auto assegnato. L’immobile gode di tripla esposizione, che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati, ed è valorizzato dalla presenza di due balconi, di cui uno terrazzato, ideale per vivere anche gli spazi esterni. Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto, cameretta, ripostiglio e bagno con doccia, con una distribuzione funzionale e ben organizzata. La soluzione è rifinita con pavimentazione in ceramica, riscaldamento autonomo, infissi in PVC con vetrocamera e impianto TV centralizzato e un posto auto. Ottima opportunità per chi cerca un immobile pronto da abitare, con spazi ben distribuiti e comfort moderni. Riferimento: VRA21834
