Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cefalù in zona Sant'Ambrogio a 110.000 € (cod.65aa2d52)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cefalù in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.179 €/m² e
2.575 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTO AMBROGIO) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.760 €/m²) e per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gibilmanna, mentre nella zona di Sant'Ambrogio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio) è pari a
2.195 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,57%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Ambrogio (-4,02%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cefalù in zona Sant'Ambrogio
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione per vacanza
Da Privato. Appartamento ristrutturato in residence con piscina – Sant'Ambrogio, Cefalù All'interno del bellissimo residence Kefhaelion a Sant'Ambrogio, a soli 5 minuti da Cefalù, proponiamo un grazioso appartamento appena ristrutturato, ideale come casa vacanza o investimento. L'immobile si presenta con ambienti luminosi e moderni: - Ingresso su comoda zona cucina con mobili dal design contemporaneo - Zona giorno con area relax e letto matrimoniale - Bagno finestrato - Ampie finestre che rendono gli spazi ariosi e luminosi Punti di forza: - Piscina direttamente di fronte all'appartamento - Ristrutturazione recente con finiture moderne e pavimento in legno chiaro - Residence curato e immerso nel verde, perfetto per momenti di relax - Accesso privato al mare tramite comoda scalinata all'interno del residence - Posizione strategica: a pochi minuti dal centro storico di Cefalù Perfetto per chi cerca un angolo di tranquillità vicino al mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vivacità di Cefalù. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
