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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cefalù a 290.000 € (cod.65a7c4c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cefalù, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3866 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.095 €/m² e
3.407 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ambrogio.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cefalù
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento con garage
Riferimento: VRA21790 Appartamento arredato in vendita di 75 mq posto al terzo ed ultimo piano di uno stabile ascensorato. L’immobile gode di doppia esposizione ed è servito da due balconi; internamente si compone di ingresso con porta blindata, cucina/soggiorno in ambiente unico, una camera da letto, una cameretta, un’ulteriore stanza versatile, ripostiglio e bagno con doccia, offrendo una distribuzione ben organizzata. La proprietà presenta pavimentazione in ceramica e gres porcellanato ed è dotata di riscaldamento e climatizzazione autonomi, infissi in PVC a taglio termico, impianto TV centralizzato e armadio a muro. Completano la soluzione due posti auto scoperti e una cantina di 20 mq al piano seminterrato, elementi di grande valore in termini di praticità e gestione degli spazi. Soluzione ideale per chi cerca un immobile completo, con dotazioni accessorie e spazi ben distribuiti, in un contesto servito. Riferimento: VRA21790
