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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cefalù a 250.000 € (cod.659e42cb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cefalù, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da KEFAimmobiliare) a 250.000 € per una superficie commerciale di 157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1592 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.440 €/m² e 2.797 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ambrogio.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
157 m²
Prezzo al m²:
1592 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Cefalù (PA)
Zona OMI:
E4 (ZONE COLLINARI DI VILLETTE SPARSE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 16 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo KEFAimmobiliare

KEFAimmobiliare

VIA NINO MARTOGLIO, 8, Cefalù (PA)

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DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con caminetto con cortile

L' agenzia KEFAimmobiliare è lieta di presentare in vendita villa indipendente, situata a soli 6 km dal rinomato centro di Cefalù, una delle perle più affascinanti della costa siciliana. Inserita in un contesto di assoluta quiete e privacy, la proprietà si distingue per la sua esclusività e indipendenza, circondata da un'ampia area esterna di 2700 mq pertinenziale che comprende un grande cortile e una rigogliosa area verde, pensata per offrire un'esperienza abitativa all'insegna del relax e della bellezza naturale. Elemento di assoluto pregio è la straordinaria vista mare: un panorama mozzafiato che abbraccia Cefalù e che, nelle giornate più limpide, si apre fino alle iconiche Isole Eolie, regalando scenari suggestivi e tramonti indimenticabili. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 140 mq, sapientemente distribuiti: Al piano terra, un elegante e luminoso salone impreziosito da camino accoglie gli ospiti in un'atmosfera calda e raffinata; completano il livello una cucina con sala da pranzo, un bagno e un comodo ripostiglio. Al piano primo, la zona notte offre due camere da letto e una terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax immersi nella quiete e nella bellezza del paesaggio circostante. A valorizzare ulteriormente la proprietà, una cucina estiva coperta in muratura, completa di forno, ideale per vivere appieno gli spazi esterni e condividere momenti conviviali in un contesto esclusivo. Questa villa rappresenta una soluzione di grande fascino, perfetta sia come residenza principale di charme, sia come dimora estiva di prestigio, ma anche come investimento per attività ricettiva di alto livello, grazie alla posizione strategica e all'unicità del panorama. Per ulteriori informazioni, l'agenzia KEFAimmobiliare sarà lieta di accompagnarvi alla scoperta di questa proprietà unica, dove eleganza, comfort e natura si incontrano in perfetta armonia. EPI: 234,88 kwh/m2 anno

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